华贸中心高分通过LEED运营维护铂金级认证,物管服务再获专业机构认可 2020年04月14日

    随着国内政府、企业对于环保的重视程度不断提高,拥有绿色建筑认证正在成为现代服务业运营平台项目的显著差异化的标准。2020年伊始,北京CBD核心区域的北京华贸中心以高分通过运营维护领域的国际级认证。


(LEED O+M铂金级认证书)


 

    317日,美国绿色建筑委员会(USGBC)对北京华贸中心颁发认证证书,正式对外宣布该项目成功荣获全球最有影响力的——LEED“既有建筑能源与环境设计先锋级运营与维护”(Operations & Maintenance Existing Buildings)铂金级认证。该等级是LEED O+M既有建筑评估体系中的最高等级,有着绿色建筑界的“奥斯卡奖”美誉,北京华贸中心以总分95分的优异成绩获得该项殊荣,同时也标志着华贸中心物业运营团队在连续多年蝉联“中国写字楼运营管理最佳实践大奖”之后,再获高度评价。


(评价维度及华贸中心得分情况)


    由美国绿色建筑委员会建立并推行的LEED体系,是目前世界公认的最完善、最有影响力的可持续建筑评估标准。LEED O+M既有建筑认证通过建筑在位置和交通、能效管理、可持续选址、绿色材料、建筑节水、室内环境质量、运营创新等方面的运行数据对建筑的绿色运行性能进行评估。华贸中心在投入运行12年后的各项指标依然能够达到LEED O+M最高等级的水平,并多项取得满分,充分印证了项目绿色、低碳、环保、高舒适度的卓越性能,以及在后期运营过程中采用的管理办法的科学合理性。

    作为世界知名的现代服务业运营平台,北京华贸中心在区位、交通、出行便利、绿色环保等方面已经具备了得天独厚的优势;在项目定位之初即确定为“以国际金融品牌聚集区功能为核心,集办公、酒店、商业、居住、广场等各功能于一体的国际化CBD地标”,并且在规划设计、建筑营造和运营管理中坚守国际一流标准,打造了一个与世界同步的商圈。


(北京CBD地标建筑-华贸中心)


    华贸物业管理团队以高标准进行北京华贸中心的管理,对外要求清洁绿化、设备维保商、采购供应商等提供的服务和产品要求符合LEED要求,对内定期开展对大厦的空调能耗、照明、用水等方面的节能环保意识培训,贯彻绿色理念,并指定专业团队监督落实情况,保证大厦时刻保持低耗运行。


(国际化物管服务团队)

 

    在空气品质管理方面,整个大厦中央空调系统采用VAV系统,对空调废气冷量进行回收利用,大厦新风供应量达到40m³/h,超过国家标准33%在大厦空调系统中添置杀菌设备,使用相应技术进行消毒,防止细菌的滋生;增加PM2.5监测设备,实时检测大厦空气质量,保证大厦每天PM2.5去除量达到95%以上。


(PM2.5实时监测)


    节能运行的优化方面,运营团队充分运用了太阳能、雨水回收、导光系统等设备,不断优化节能措施。以太阳能运用为例,早在2015年初,华贸中心就前瞻性的引入光伏充电站,成为国内首个同时也是最大的繁华商业区光伏供电站。


(华贸中心拥有全亚洲最大的特斯拉充电站)


    管理团队注重与入驻企业共建绿色大厦。比如,在客户入驻前的装修设计阶段,就与客户达成协议,引导客户选用绿色环保装修材料。为营造“无烟大厦”,多次举办“无烟华贸、净化办公环境”的禁烟活动,与客户共同建设无烟环境,并在室外设置人性化的吸烟室,取得良好效果。


(绿色环保主题活动定期在华贸中心举办)


    此次通过LEED铂金级认证,标志着北京华贸中心的运维团队所倡导的绿色发展与低碳生活理念已渗透在日常运营的每一个细节之中。未来,华贸物业团队将在绿色环保方面持续提升,为客户提供国际化、高品质服务,推动高端现代服务业产业增值,营造“铂金级”生活方式。